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Exklusives Neubauprojekt
in
Potsdam - Am Stern

Wohnungen

Objektbeschreibung

Das Neubauprojekt in Potsdam, bietet Investoren eine einmalige Gelegenheit, in ein modernes und gefragtes Wohnprojekt zu investieren. Geplant sind die Errichtung von ca. 70 bis 100 Micro-Apartments, die auf einer Bruttogeschossfläche (BGF) von etwa 5.115 m² realisiert werden. Dabei werden ca. 3.600 m² Wohnfläche für die Wohneinheiten zur Verfügung stehen, was eine effiziente Raumnutzung ermöglicht und die Bedürfnisse der Zielgruppe – Studierende, Berufspendler und junge Fachkräfte – perfekt erfüllt.

 

Potsdam, als begehrter Wohnstandort im Berliner Umland, überzeugt mit seiner exzellenten Infrastruktur, kulturellen Vielfalt und attraktiven Lebensqualität. Die unmittelbare Nähe zu öffentlichen Verkehrsmitteln (Bus, Tram) sowie eine hervorragende Anbindung an das Potsdamer Stadtzentrum und Berlin machen die Lage besonders attraktiv. Die Stadt zählt zu den wachstumsstärksten Wohnmärkten der Region, was das Projekt für Investoren besonders lukrativ macht.

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Dank der energieeffizienten Bauweise nach KfW 40 Standard und dem Potenzial für staatliche Zuschüsse und Förderungen, bietet dieses Projekt nicht nur langfristige Wertsteigerungen, sondern auch attraktive Mietrenditen. Investoren profitieren hier von einem soliden Marktumfeld mit steigenden Immobilienpreisen und einer konstant hohen Nachfrage nach urbanem Wohnraum in Potsdam.

Eigenschaften

ca. 2.133 m²

ca. 5.115 m²

ca. 3600 m²

ca. 70 - 100

ca. 14,57 €/

ca. 6.367 €/m²

ca. 22,14 - 23,94 Mio. €

1,6 %

Grundstücksfläche

BGF

Nutzbare Wohnfläche

Einheiten

Mietpreis pro m²

Kaufpreis pro m²

Gesamtverkaufserlös

Leerstandsquote

​

Medien

Investment-Highlights

  • Hochwertige Micro-Apartments: Ca. 70 bis 100 moderne und effiziente Einheiten, perfekt zugeschnitten auf die Bedürfnisse von Studierenden und jungen Berufstätigen, die urbanen Wohnraum zu erschwinglichen Preisen suchen.

  • Attraktive Fördermöglichkeiten: Energieeffizientes Bauen nach KfW 40 Standard bietet nicht nur signifikante Einsparungen bei den Betriebskosten, sondern ermöglicht Investoren den Zugang zu staatlichen Förderungen und Zuschüssen.

  • Top-Lage in Potsdam: Das Projekt liegt in unmittelbarer Nähe zu öffentlichen Verkehrsmitteln und fußläufig zu Einkaufsmöglichkeiten und Freizeiteinrichtungen. Potsdam zählt zu den gefragtesten Wohnorten im Berliner Umland, was stabile Mietrenditen und Wertsteigerungspotenziale garantiert.

  • Nachhaltige Mietrenditen: Mit einem durchschnittlichen Mietpreis von ca. 14,57 €/m² und einer extrem niedrigen Leerstandsquote von nur 1,6 % sichert dieses Projekt verlässliche Mieteinnahmen über die nächsten Jahre.

  • Wertsteigerungspotenzial: Die Kaufpreise in Potsdam sind in den letzten Jahren um 3,31 % pro Jahr gestiegen. Der aktuelle Kaufpreis liegt bei etwa 6.367 €/m², was Investoren eine hervorragende Ausgangsbasis für zukünftige Preissteigerungen bietet.

  • Zielgruppenorientierung: Die Nachfrage nach kompaktem und gut angebundenem Wohnraum ist in Potsdam sehr hoch. Das Projekt spricht insbesondere junge Fachkräfte, Pendler und Studierende an, die erschwingliche und zentral gelegene Wohnungen suchen.

  • Sicherer Exit: Mit einem geschätzten Gesamtverkaufserlös von ca. 22,14 – 23,94 Mio. € bietet das Projekt attraktive Exit-Strategien, sei es durch den Einzelvertrieb oder einen Globalverkauf mit einem Faktor von 23,5 auf die Nettokaltmiete.

Ansprechpartner

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Julian Timothy Dochoda

+49 5931 99 88 417

e051330aca9b4b6391415945410c66ef.jpg

Dennis Stiller

+49 5931 99 88 401

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