Objektbeschreibung
Das Projekt in Darmstadt, bietet die einmalige Gelegenheit, in die Entwicklung von ca. 862 modernen Micro-Apartments zu investieren. Mit einer Bruttogeschossfläche von ca. 23.000 m² und einer effizienten Flächennutzung von 17.250 m² werden kompakte und gleichzeitig hochattraktive Wohneinheiten geschaffen, die der stetig wachsenden Nachfrage nach erschwinglichem Wohnraum in zentralen Lagen gerecht werden. Darmstadt, als aufstrebende Wissenschafts- und Universitätsstadt, zieht jährlich tausende Studierende, junge Berufstätige und Fachkräfte an, was für eine stabile Mietnachfrage und langfristig sichere Investitionsrenditen sorgt.
Die Lokation in der Lincoln-Siedlung bietet für Investoren eine ausgezeichnete Gelegenheit, da sie sich in einem der begehrtesten Wohnviertel Darmstadts befindet. Mit der Nähe zu renommierten Bildungseinrichtungen wie der Technischen Universität und der Hochschule Darmstadt sowie zu wichtigen Arbeitgebern in der Technologie- und Forschungsbranche, garantiert die Lage eine kontinuierlich hohe Nachfrage nach Wohnraum. Darüber hinaus sorgt die hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und die Autobahnen A5 und A67 für eine ideale Vernetzung mit der gesamten Rhein-Main-Region, was das Gebiet für Mieter besonders attraktiv macht. Dieses Projekt stellt somit eine zukunftssichere Investition in einem der wachstumsstärksten Märkte der Rhein-Main-Region dar.
Eigenschaften
17.476 m²
ca. 23.000 m²
ca. 17.250 m²
ca. 862
ca. 20 m²
ca. 8.116 €/m²
ca. 186,67 Mio. €
ca. 15,94 €
3,1 %
Grundstücksfläche
BGF
Nutzbare Wohnfläche
Einheiten
Wohnungsgrößen
Kaufpreis pro m²
Gesamtverkaufserlös
Mietpreis pro m²
​Leerstandsquote
Medien
Investment-Highlights
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Strategisch wertvolle Investition: Mit 862 geplanten Micro-Apartments, die der wachsenden Nachfrage nach kleinen, urbanen Wohnflächen entsprechen, bietet dieses Projekt enormes Renditepotenzial. Die Zielgruppe umfasst Studierende, junge Berufstätige und Fachkräfte, die in Darmstadts boomender Wissens- und Wissenschaftslandschaft arbeiten.
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Exzellente Fördermöglichkeiten: Die energieeffiziente Bauweise gemäß KfW 40 und QNG Plus Standards eröffnet Investoren nicht nur staatliche Zuschüsse, sondern reduziert auch die laufenden Betriebskosten, was die langfristige Rentabilität des Projekts steigert.
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Nachhaltige Mietrendite: Mit einem Mietpreis von ca. 15,94 €/m² und einer geringen Leerstandsquote von nur 3,1 % in der Region, sind konstante Mieteinnahmen nahezu garantiert. Darmstadts stetiger Bevölkerungszuwachs sorgt dafür, dass die Nachfrage nach diesen Wohnungen hoch bleibt.
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Attraktives Wertsteigerungspotenzial: Der Kaufpreis pro Quadratmeter liegt bei etwa 8.116 €, und der Kaufpreisfaktor für Neubauten liegt bei rund 36,79, was eine ausgezeichnete Ausgangslage für zukünftige Wertsteigerungen bietet. Die Region zeigt ein stetiges Wachstum mit erwarteten Preissteigerungen von ca. 4-6 % jährlich.
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Starke Marktstellung: Darmstadt gehört zu den wachstumsstärksten Städten im Rhein-Main-Gebiet. Die Nähe zu Frankfurt, das kontinuierliche Wirtschaftswachstum und der Zustrom von Studierenden und Fachkräften sorgen für eine konstante Nachfrage nach hochwertigem, erschwinglichem Wohnraum.
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Sichere Exit-Strategie: Dank der gefragten Lage und der skalierbaren Struktur bietet dieses Projekt zahlreiche Exit-Optionen, vom Einzelverkauf der Wohneinheiten bis hin zum Komplettverkauf an institutionelle Anleger.